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神速!半个月连推600套洋房,这波未来科技城的性价比可以蹭!

浏览量:105 次 发布时间:2019-07-10 19:43 编辑: 来源:

凛冬将至,A股市场姿态冷漠,不久前上证指数再次跌下2500点,股民的处境每况愈下。好在幸运的是,中国不同于西方的股票本位,在资产配置中,房产才是“国民财富保卫战”中最为重要的组成部分。

换言之,找一个前途无量的板块购置一套不动产,才是当下更为稳妥的选择。


未来科技城效果图

“以西为贵”在杭州自有它的道理,有着“独角兽”、“高精尖”、“区块链”等标签加持下的未来科技城,仍然热得让人趋之若鹜。

楼市便是最好的试剂,严重失衡的供需关系让未来科技城成为红盘的摇篮。关注楼市的朋友们应该知道,在这里,供需失衡已经超过了一年。在绿城、景瑞两宗地王以及富力科技之光地块之后,后期供应量也谈不上充裕。

新湖·菲林山效果图

上周,位于未来科技城的新湖·菲林山迎来了首次开盘,为未来科技城带来281套房源,五小时房源一抢而空。而短短几天之后,新湖·菲林山的第二张预售证已经在透明售房网公示,加推299套!这是菲林山最后的优质洋房房源,城西的购房者可以有所期待。

新湖·菲林山首开现场


NO. 1| 

毛坯房,谁说一定就是刚需?

菲林山第一批281套房源推出市场后,意料之中的是,近300套的房源依然无法滋润这片供需失衡的土地,还有许多板块购房者眼神中透露着炙热的渴望。

意料之外的是,根据快房网数据统计,第一批参与摇号的人中杭州本地客户所占比达到75%,从家庭环境等数据综合来看,依稀得出这样的趋势:随着板块价值的兑现,客户已经从慢慢从刚需变成了本地改善。

新湖·菲林山首开现场

值得注意的是:第一,菲林山半个月时间接连推了近600套房源,力度之大,在通常都是100套为常规码注的市场实属罕见。

第二,市场反响好,且朝着改善房的趋势发展,只说明它拥有极其过硬的产品品质。新湖·菲林山虽然是毛坯产品,却有奥的斯机电电梯、凯迪仕智能入户门锁、Honeywell的语音对讲系统、阿鲁克系统窗等一系列大牌加持,堪称“非精装”中的佼佼者。同时拥有约1.1的低密容积率,3.05-3.15米的层高,这样的优质洋房产品,居住舒适度可想而知。

凯迪仕智能入户门锁实景照


NO. 2|

“稀缺”资源,上车需抓紧

供需失衡是市场的客观条件,但主动加推这一行为却显得新湖信心十足。菲林山继承了果岭和菲林的精工血统,站在十年配套的基础上成为城西新晋红盘。

要知道,这几年杭州的热门板块从来都是供不应求,从“星巴克指数”便能看出未来科技城是杭州非常有活力的板块,超过五十万的精英围聚于此,难怪被业内称为“宇宙中心”。

不管是景瑞还是绿城,拍下的高价地楼面价已经逼近每平米3万元,日后的房价天花板在何处预计十分可观。

板块楼面价(图源:透明售房网)

加上阿里巴巴、海创园、梦想小镇的产业加持和众多的规划下,板块走势明朗,配套政府的政策倾斜,未来科技城远景将带入一个新高度。

远景的量化体现就是房价,菲林山与景瑞高价地块相距仅约1.5公里,均价却只有26600元/平米左右,“面包比面粉还便宜”且面积合适的洋房,不能说没有,但用“稀缺”毫不过分,菲林山最后一批洋房上车机会,可得抓紧。 


NO. 3|

买一支未来科技城的“蓝筹股”

买菲林山一套房,不仅是购买了大盘十年的配套,更是买未来科技城的“蓝筹股”,至今为止,表现优异,可圈可点。

亲橙里实景照(图源:快房网)

进入倒计时的2019年的未来科技城,医疗、教育、商业综合体等城市配套正加速兑现,纷至沓来的重磅利好、日渐浓郁的生活氛围,正让未来科技城酝酿着新一轮爆发。

其次是配套优势显著,菲林山距离在建的杭州地铁3、5号线接驳站点绿汀路站仅约700米,板块内西溪印象城、阿里巴巴亲橙里等大型综合体环伺左右,杭师大幼儿园、附小、附中,学军中学海创园分校等名校群集,在建的浙医一院余杭院区护航业主阖家健康...菲林山在愈发醇熟的未来科技城之上享受更丰盛的城市资源,值得期待。

              

地铁意向图(图源:快房网)

据悉,新湖·菲林山计划于11月初加推3#、4#、5#、8#、9#、11#、14#、15#、16#楼共计299套房源,户型面积包含90、115、125、138方,其中小高层房源,共计87套,房源均价25175元/平方米;多层房源共计212套,房源均价27216元/平方米。登记时间:2018年10月29日至2018年10月31日。

加推楼栋分布图

销售展示中心地址:杭州未来科技城文二西路与绿汀路交叉口南侧

详询热线:0571-86500088

注:本项目推广名【新湖·菲林山】,核准地名为【果岭花苑好山居】。本文为要约邀请,不构成合同要约,本文中所涉及户型面积均指建筑面积,买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》以及附件等协议为准。

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